Al Senado para su último trámite legislativo quedó el proyecto que modifica el decreto ley N° 2.695, de 1979, para resguardar derechos de terceros en relación con la regularización de la pequeña propiedad raíz, al cual se le integraron una serie de indicaciones para perfeccionar su aplicación.
Dentro de las modificaciones se mantiene en cinco años el plazo del que disponen los terceros que acrediten dominio sobre todo el inmueble o una parte de él y que no hayan ejercido oportunamente las acciones correspondientes, así como los que pretendan derechos de comunero sobre el mismo o ser titulares de algún derecho real que lo afecte, hecho que fue valorado por el vicepresidente de la Cámara, Enrique Jaramillo “cinco años es un tiempo más que prudente para que un tercero reclame su derecho sobre la propiedad, y lo más importante es que con esto estamos regulando un decreto creado en dictadura, que permitió que mucha gente se apropiara de viviendas en forma abusiva amparadas en esta norma que afortunadamente ahora estamos mejorando”.
También se aumenta de uno a dos años el período de posesión inscrita no interrumpida que habilita a quien haya obtenido una resolución favorable de saneamiento y la calidad de poseedor regular, para adquirir por prescripción el dominio de la propiedad reclamada. Asimismo, se establece un plazo de dos años para la prohibición a los poseedores inscritos de gravar o enajenar los inmuebles saneados.
Para Jaramillo, el proyecto establece los resguardos necesarios para evitar que quienes tienen legítimos derechos respecto de un inmueble resulten perjudicados si es regularizado por otra persona “acá lo que queremos es equilibrar el derecho del propietario con el de aquellas familias que han ocupado por muchos años un predio y no han podido regularizar su dominio, evitando el uso malicioso de la normativa como se hizo en el pasado solo con un ánimo defraudatorio” finalizó el vicepresidente.
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